부동산4 아파트 투자(매매) 해야 되나? 집값 더 올라가기 전에 ? 집값이 과거 몇 년 동안에 너무 올랐지만, 최근 주춤한 한다고 하나 앞으로 집값이 더 올라가지 전에 아파트 투자(매매)를 해야 하는지, 아니면 더 떨어질지 모르니 기다려 봐야 하는지. 만약, 당장 살 집은 아니지만 투자 목적으로 산다면, 청약시장을 이용할지, 아니면 아파트 급매물도 종 종 많아 나오니 급매물을 선택? 목차 1. 투자라면 매매는 신중하게 2. 투자금 마련 편의성(수월) 3. 입지와 경쟁률 고려하기 1. 투자 매매는 신중하게... 현재 시점에서 집값 상승/하락을 추측하기는 매우 어려운 상태이나, 최근 서울 및 수도권 아파트 가격이 다시 오르고 있는 모습을 보이고 있어 " 지금 사는 게 낮지 않나? " 하는 인식이 점점 확산되고 있는 모습이다. 다만, 전문가들의 의견은 매우 신중한 편으로 집값.. 2023. 8. 9. 전세 사기 방지(예방) _ 전세 계약시 필수 체크 사항(상세) 최근 전세 사기가 너무 많은 피해를 주고 있으니 전세 사기 방지(예방)를 위해서 임차인이 최소한 실무적이고, 구체적인 절차를 확인해야 이런 피해를 당하지 않을 수 있습니다. 내용이 좀 길고, 복잡하게 보일지도 모르지만 이런 전세 사기피해를 피하기 위해서는 반드시 최소한의 검증/확인 절차를 거쳐야 안심할 수 있습니다. A1 전세 사기 예방을 위해서 각 단계별로 무엇을, 어떻게 해야 하는지 잘 정리하시기 바랍니다. (아래 각 단계별 설명에 있는 " 확인 방법 " 에 관련 사이트로 연결(Link) 되어 있으니 참고하세요) 1. 계약 체결 전 확인 2. 계약 체결 시 확인 3. 계약 체결 후 확인 4. 잔금 지급 시 확인 5. 이사 후 유의 사항 자, 그럼 각 단계별로 구체적 확인 사항을 확인 후 실제 계약 전.. 2023. 4. 18. 아파트 가격/거래 동향 및 2024년 예측 2023년 상반기 아파트 가격 및 거래 건수 등을 작년대비 및 2024년 예측을 통해 현 상황과 향후 부동산 거래에 대해서 예측해 봅니다. 1. 2022년 하반기 대비 2023년 상반기 아파트 가격 움직임 2022년 하반기부터 2023년 상반기까지 아파트 가격은 지역마다 다양한 움직임을 보일 것으로 예상됩니다. 전국적으로는 대체로 안정적인 추세를 보일 것으로 예상되지만, 일부 지역에서는 높은 수요에 따라 가격 상승이 지속될 가능성이 있습니다. 이러한 가격 상승은 주로 수도권 지역과 인구 밀집지역에서 발생할 것으로 예상됩니다. 특히 서울과 인천 등 대도시에서는 수요 공급 균형이 약해지는 추세로 인해 가격 상승이 더욱 두드러질 수 있습니다. 하지만, 전반적으로 경기 불황과 부동산 규제 강화 등의 요인으로 인.. 2023. 3. 22. 아파트 장/단점 및 거주목적과 투자 목적으로 알아보기 아파트의 장점과 단점 첫째는 안전함이다. 아파트는 많은 세대가 함께 살고 있기에 때문에 도둑이나 강도가 침입하더라도 눈에 띌 가능성이 높고, 경비실이 존재해 치안이 좋다. 둘째는 내구성으로써 일반적으로 빌라는 소형 건설사에서 짓는 경우가 많다. 이에 반해, 아파트는 빌라 보다 규모가 큰 건설사에서 짓기 때문에 빌라보다 튼튼하게 짓는다. 아파트는 건물자재와 마감 같은 부분에서 대부분 더 잘 처리되어 누수와 같은 상황이 발생할 가능성이 훨씬 적은 편이다. 셋째는 관리체계다. 아파트에는 관리사무소가 있어서 집에 문제가 생기면 관리사무소에 연결하면 대부분이 해결된다. 집안을 제외한 공용 부분의 청소나 주변환경 청소 및 쓰레기 처리, 소독 등 대부분 관리사무소를 통해 해결돼 편리하다. 넷째는 아파트는 학군이 좋은.. 2023. 3. 7. 이전 1 다음
